Heerlijk rustig wonen in landelijk gebied samen met ouders of vrienden?
Dit kan aan de Flierensestraat 3a te Gendt .

In landelijke omgeving op 15 kilometer van Arnhem en Nijmegen staat een riante woonboerderij op een perceel van ruim 16.000 m². 

Behoefte aan een extra vrijstaande woning?
Door het slopen van de twee aanwezig agrarische bedrijfsgebouwen heeft u de mogelijkheid om een extra vrijstaande woning op het perceel te bouwen.
Deze nieuwe woning heeft een maximale inhoud van 850 m³ en daarbij mag een schuur gebouwd worden van 75 m².

De aanwezige woonboerderij heeft een inhoud van 1.620 m³ en bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Hierbij staat een kapschuur van 100 m².
Deze woonboerderij moet gemoderniseerd worden en kan dus geheel naar eigen smaak ingericht worden.

De huidige indeling van het voorhuis is:
 
Entree, hal met toegang tot de verdieping en een kantoor/slaapkamer. Woonkamer met toegang tot de tuin het terras en ook is via de woonkamer de proviandkelder bereikbaar, open keuken, gang met cv-opstelling, toilet, wasruimte en badkamer.

Via de gang is het achterhuis bereikbaar.
Het achterhuis bestaat uit een werkplaats en het deel. Via het deel is de riante zolder, voormalige hooizolder, bereikbaar met een 'losse' trap.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een badkamer en 4 slaapkamers.

Op de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

Zoals bij zoveel agrarische bedrijven is de tuin gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde stonden immers de agrarische bedrijfsgebouwen.
De tuin is gelegen op het noordoosten en naast de woning is een klein terras, bereikbaar vanuit de woonkamer.

- De woning behoeft renovatie en modernisering;
- Onafhankelijk keuringsrapport aanwezig;
- Er is een beplantingsplan van toepassing.

Interesse: neem vrijblijvend contact op!!
Hans Leenders, 0481-355161.