Langstraat 81, 6691 EB Gendt

Ben je op zoek naar een volledig gelijkvloerse woning die daarmee compleet levensloopbestendig is? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze uitstekend onderhouden woning aan de Langstraat in Gendt. Dit fijne woonhuis biedt onder meer twee volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Extra opbergruimte vind je in de ruime bijkeuken en in het tuinhuis in de achtertuin. Behalve deze achtertuin, die op het zuidoosten is gericht, hoort er ook nog een grote voortuin bij deze woning. Daar kun je op de eigen oprit onder de carport je auto parkeren. Extra pluspunt is verder dat er acht zonnepanelen op het dak liggen. De ligging van de woning is eveneens ideaal, op een rustige maar centrale plek binnen Gendt, op een paar honderd meter van het gemoedelijke dorpscentrum

Ligging
Deze woning staat aan de Langstraat, een belangrijke weg die uitmondt in de N839, die verschillende dorpen binnen de gemeente Lingewaard met elkaar verbindt. Direct langs het huis komt echter niet veel verkeer langs. Je woont hier immers aan een rustige parallelweg en aan de rand van een verkeersluw woonerf. Dankzij de ligging aan de Langstraat, die een paar honderd meter oostwaarts overloopt in de Dorpsstraat, zit je intussen wel op maar een paar minuten wandelen van het gemoedelijke dorpscentrum van Gendt. Verder rijd je vanuit de Langstraat in een minuut of vijf naar de oprit van de snelweg A15. Tenslotte zit je op korte loopafstand van bushaltes, waar je profiteert van prima busverbindingen met Arnhem en Nijmegen.

Via de oprit die door de voortuin loopt bereik je de voordeur, die onder een carport zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je achter de toegangsdeur meteen rechts een afgezonderde toiletruimte met een zwevend toilet en een trendy fonteintje.

In de entree zit ook de sierlijke toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Aan weerszijden van de woonkamer zijn er grote raampartijen, dus qua lichtinval zit je hier helemaal goed. Bovendien is het geheel uitgerust met een mooie laminaatvloer, terwijl de muren keurig in neutrale kleuren zijn afgewerkt.

Aan de achterkant loopt de woonkamer over tot in de keuken. De witte (en greeploze) kastfronten steken fraai af bij het laminaat dat ook hier op de vloer ligt. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, inductiefornuis, koelkast, combimagnetron en afzuigsysteem.

In de hoek van de keuken zit een deur waarachter zich een hal bevindt. Neem je daar de deur rechts, dan kom je terecht in een grote bijkeuken. Hier beschik je over een ruime hoeveelheid opbergruimte. Daarnaast vind je hier de nieuwe cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.

Als bewoner van dit huis beschik je verder over twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei te bereiken vanuit de genoemde hal. Beide kamers zijn verder tuingericht en voorzien van keurige laminaatvloeren. Ook hier zijn de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je bovendien toegang tot de badkamer van deze woning. Het gaat hier om een moderne badkamer met een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van het huis. Jezelf opfrissen is hier dan ook zeer comfortabel, ook omdat de badkamer elektrische vloerverwarming heeft.

Bij deze woning horen een volwaardige voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuidoosten gericht en bestaat vooral uit nette betegeling. Achterin deze tuin, waarin je van veel privacy geniet, vind je nog een houten tuinhuis en een achterom. De voortuin biedt op zijn beurt een fraaie variatie aan ‘groen’ en ‘grijs’. Naast de ruime oprit, waar je met gemak een grote personenauto kunt parkeren – en dat onder een carport – is er sprake van een mooi aangelegd plantsoen met diverse soorten beplanting.

• Ruime gelijkvloerse woning op centrale maar rustige locatie in het gemoedelijke dorp Gendt (gemeente Lingewaard).
• Acht zonnepanelen op het dak (zuidoost).
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Fraaie keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Stijlvolle badkamer met vloerverwarming.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Met tuinhuis en achterom.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit en onder carport in de voortuin.
• Voorzien van rolluiken.
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.